Analizy transakcyjne nieruchomości | SATOR HOUSE

Zakup, sprzedaż i najem nieruchomości wymagają odpowiedniego przygotowania dokumentów, oceny ryzyka oraz właściwego zabezpieczenia interesów stron. Problemy ujawnione dopiero przy podpisywaniu umowy mogą opóźnić transakcję, zmienić jej warunki albo uniemożliwić jej przeprowadzenie.

W analizach SATOR HOUSE wyjaśniamy konkretne problemy prawne i transakcyjne, przedstawiamy znaczenie dokumentów oraz wskazujemy okoliczności wymagające weryfikacji przed podjęciem decyzji.

W centrum uwagi

NOWE OPRACOWANIE · 11.10.2026

NAJEM KRÓTKOTERMINOWY / PRAWO UE I PROJEKT USTAWY

Najem krótkoterminowy w 2026 r. – nowe przepisy UE, projekt ustawy i obowiązki właścicieli

Co wynika z bezpośrednio stosowanego rozporządzenia UE 2024/1028, a jakie obowiązki dopiero przewiduje polski projekt ustawy? Omawiamy rejestrację obiektów, CWTON, wymagania, sankcje i możliwe ograniczenia wynajmu.

Stan analizy: 11 października 2026 r. · Bogusław Piotr Kaliciak

Przeczytaj analizę →

W OPRACOWANIU

Rozporządzenie UE 2024/1028

Projektowany rejestr CWTON

Obowiązki i możliwe kary

Wspólnoty, spółdzielnie i gminy

Analiza prawna · projektowane zmiany odróżnione od obowiązującego prawa

Zakup nieruchomości

Stan prawny, finansowanie, zadatek, dokumenty i okoliczności wymagające sprawdzenia przed zakupem.

Sprzedaż nieruchomości

Przygotowanie dokumentów, sprzedaż nieruchomości obciążonych i szczególne sytuacje prawne sprzedających.

Najem nieruchomości

Umowy, zabezpieczenia wynajmujących i najemców, formalności oraz regulacje dotyczące korzystania z lokali.

NOWOŚĆ · 11.10.2026

Najem krótkoterminowy w 2026 r.

Rozporządzenie UE 2024/1028 i polski projekt nowelizacji: CWTON, rejestracja, wymagania, kary i możliwe ograniczenia wynajmu na doby.

Przejdź do opracowania →

PUBLIKACJA · 10.10.2026

Najem instytucjonalny lokalu

Umowa, wymagane oświadczenie notarialne, kaucja, wypowiedzenie, podatki i procedura opróżnienia lokalu. Przykładowe dokumenty do pobrania w artykule.

Przejdź do opracowania →

Najem okazjonalny mieszkania

Aktualnie dostępne opracowanie obejmuje procedurę zawarcia umowy, dokumenty, notariusza, zgłoszenie do urzędu skarbowego i kwestie związane z zakończeniem najmu.

Przejdź do opracowania →

Analiza konkretnej transakcji

Publikacje wyjaśniają mechanizmy prawne i transakcyjne. Ocena konkretnej nieruchomości wymaga analizy dokumentów, sytuacji stron oraz warunków planowanej umowy.