Najem okazjonalny – wzory dokumentów do pobrania
Pakiet dokumentów do najmu okazjonalnego obejmuje wzory przeznaczone do przygotowania umowy, rozpoczęcia najmu, jego wykonywania, wypowiedzenia oraz czynności podejmowanych po ustaniu stosunku najmu. Dokumenty są dostępne w wersji edytowalnej DOCX oraz PDF.
Zawarcie i rozpoczęcie najmu
1. Umowa najmu okazjonalnego
Wzór umowy określającej podstawowe prawa i obowiązki właściciela i najemcy oraz zasady korzystania z lokalu.
2. Wskazanie innego lokalu
Oświadczenie najemcy wskazujące inny lokal, w którym będzie mógł zamieszkać w przypadku wykonania obowiązku opróżnienia wynajmowanego mieszkania.
3. Zgoda na zamieszkanie
Wzór zgody właściciela albo innej osoby posiadającej tytuł prawny do lokalu wskazanego przez najemcę.
4. Karta do notariusza
Materiał porządkujący dane potrzebne do przygotowania notarialnego oświadczenia najemcy o poddaniu się egzekucji.
5. Protokół zdawczo-odbiorczy
Wzór protokołu do udokumentowania stanu lokalu, wyposażenia, liczników i przekazanych kluczy.
6. Zawiadomienie urzędu skarbowego
Wzór zawiadomienia o zawarciu umowy najmu okazjonalnego składanego przez właściciela do właściwego naczelnika urzędu skarbowego.
W trakcie najmu
7. Aneks – przedłużenie najmu
Wzór aneksu służącego do pisemnego przedłużenia okresu obowiązywania umowy najmu okazjonalnego.
8. Rozliczenie kaucji
Wzór dokumentu porządkującego rozliczenie kaucji po zakończeniu najmu, w tym ewentualne potrącenia.
Naruszenia i wypowiedzenie
9. Upomnienie
Wzór pisma służącego do udokumentowania reakcji właściciela na naruszenie obowiązków związanych z wykonywaniem umowy.
10. Uprzedzenie o zamiarze wypowiedzenia
Wzór pisemnego uprzedzenia wykorzystywanego przed wypowiedzeniem umowy z powodu zaległości, gdy wymagają tego przepisy ustawy.
11. Wypowiedzenie umowy
Wzór pisma przeznaczonego do wypowiedzenia umowy po ustaleniu właściwej podstawy oraz dochowaniu wymaganej procedury.
Po ustaniu najmu
12. Żądanie opróżnienia lokalu
Wzór żądania kierowanego do najemcy, który po ustaniu najmu nie opróżnił i nie wydał lokalu.
13. Wniosek o klauzulę wykonalności
Wzór roboczy wniosku dotyczącego nadania klauzuli wykonalności notarialnemu tytułowi egzekucyjnemu.
Ważne: wzory wymagają dostosowania do konkretnego stanu faktycznego i treści zawartej umowy. W szczególności notarialne oświadczenie o poddaniu się egzekucji sporządza notariusz. Przed wykorzystaniem dokumentu dotyczącego wypowiedzenia albo postępowania po ustaniu najmu należy sprawdzić, czy w konkretnej sprawie zostały spełnione wymagane przesłanki i terminy.